L'évolution des prix immobiliers

Le prix au mètre carré est une donnée fondamentale à connaître dans le cadre de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier. Il est important de prendre en compte les fluctuations des prix de l’immobilier au moment d’entamer toute négociation. Dans cet article, nous aborderons les critères de l’évolution du prix de l’immobilier.

Quelle variation a connu le prix de l’immobilier ces dernières années ?

Le prix de l’immobilier est directement lié à la situation socio-politique du moment. Si l’on remonte à l’année 2018, les prix ont subi une hausse considérable. Cette hausse a eu pour conséquence les difficultés d’accès au logement de la jeune génération, ainsi que l’acquisition immobilière de nouvelles propriétés. La prochaine variation des prix a été causée par le COVID. Cette situation sanitaire a fait chuter les prix en 2020 et a conduit ainsi à une crise du marché immobilier. La pandémie est à l’origine de la perte de nombreux emplois. L’impact direct fut alors une situation économique précaire des potentiels futurs acquéreurs. En 2022, les prix se sont relativement stabilisés, lire l’article complet. Cette constance a été favorisée par les bonnes conditions de financement offertes par les instituts bancaires. Cependant, il est important de rappeler que toute l’inflation des prix influence fortement le taux d’intérêt des banques.

Quelles conséquences la bulle immobilière a-t-elle eues sur les prix des logements ?

La bulle immobilière s’installe quand la demande est beaucoup plus forte que l’offre. La dernière bulle a eu lieu entre 1997 et 2007 lorsque les prix de l’immobilier ont culminé à la hausse. L’effondrement immobilier qui a suivi a été suscité par la crise économique qui a touché tous les secteurs. Au cours de cette période, il y a eu une forte baisse des prix qui a duré entre 2008 et 2014. Ainsi, après 2014, des revalorisations ont été observées dans des lieux touristiques importants et dans des zones urbaines par rapport à des zones moins développées.

Sur quoi sont basés les prix de l’immobilier ?

Les prix dépendent directement de nombreux facteurs, parmi lesquels nous pouvons souligner : · La situation démographique : la superficie, l’utilisation de l’espace, la localisation du local (urbain, rural, touristique) · L’état de conservation : la qualité des matériaux, les commodités (chauffage, connexion internet, garage) · Les conditions des entités bancaires · Le contexte socio-économique · La disponibilité des matières premières Comme vous pouvez le voir, ces points sont liés à des facteurs techniques qui requièrent l’expertise d’un professionnel. Il déterminera alors la valeur réelle des propriétés. De ce fait, nous mettons à votre disposition des experts pour vous conseiller dans ce domaine.