Quand faire un DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document obligatoire dans plusieurs situations immobilières. Il fournit une évaluation précise de la consommation d’énergie d’un logement ainsi que de son impact environnemental ; il est indispensable pour informer acheteurs et locataires avant toute transaction. Son élaboration repose sur des critères stricts, analysés par un professionnel certifié. Cependant, il est essentiel de savoir à quel moment ce diagnostic doit être réalisé, quelle est sa durée de validité et à qui s’adresser pour obtenir une prestation conforme aux exigences légales.

Quand faire le DPE de son logement ?

Si vous ne savez pas quand faire un DPE de votre logement, voici quelques renseignements qui vous permettront de mieux vous y retrouver. Sachez que ce document doit être réalisé dans plusieurs cas définis par la réglementation :

Pour une vente immobilière, ce document est obligatoire dès la mise en annonce. Il permet aux acheteurs d’accéder aux informations essentielles concernant la performance énergétique du bien avant toute décision d’acquisition. La mention de la classe énergétique sur l’annonce immobilière est une exigence légale. Un diagnostic manquant ou erroné peut entraîner des sanctions et compromettre la vente.

Dans le cadre d’une location, il doit être remis au locataire au moment de la signature du bail. Il fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT) et constitue un élément clé pour évaluer les charges énergétiques du logement. Tout bailleur doit s’assurer de la validité du document, sous peine de pénalités en cas de non-respect des obligations légales.

La construction de logements neufs nécessite également un DPE. Cette obligation concerne les promoteurs et constructeurs avant la livraison du bien ; cette évaluation énergétique doit être effectuée selon les normes en vigueur afin de garantir la conformité du bâtiment aux exigences environnementales.

En dehors des obligations légales, il est possible de demander un DPE à titre informatif et cette démarche peut s’avérer utile avant d’engager des travaux d’amélioration énergétique car un diagnostic récent permet d’identifier les points faibles d’un logement et d’adapter les rénovations en conséquence. Il peut aussi aider à obtenir certaines aides financières destinées à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Un DPE est valide pendant une période de dix ans. Toutefois, les diagnostics réalisés avant l’entrée en vigueur des nouvelles méthodes de calcul en 2021 ne bénéficient pas tous de cette durée ! Une réforme a été mise en place pour garantir la fiabilité des évaluations, entraînant l’invalidation progressive des DPE anciens.

Ainsi, un DPE établi entre 2013 et 2017 a perdu sa validité au 31 décembre 2022 tandis que ceux effectués entre 2018 et juin 2021 expirent automatiquement au 31 décembre 2024. 

Ces ajustements ont été introduits afin d’harmoniser les critères d’évaluation et d’améliorer la précision des résultats.

Pour toute vente ou mise en location, il est donc essentiel de vérifier la date du diagnostic. Un DPE non valide doit être refait par un professionnel certifié avant la transaction. Une mise à jour anticipée peut également être bénéfique en cas de rénovation énergétique. Par ailleurs, n’oubliez pas qu’un nouveau diagnostic prenant en compte les améliorations réalisées et peut valoriser le bien sur le marché immobilier !

Qui contacter à Lyon ?

Faire appel à un professionnel qualifié est une obligation pour obtenir un DPE conforme aux exigences légales. À Lyon, l’entreprise O’Diag propose des prestations de diagnostic immobilier adaptées aux besoins des propriétaires et des professionnels du secteur. Cette entreprise spécialisée répond aux demandes de quand faire un DPE en suivant les normes en vigueur ; l’évaluation repose sur l’analyse de plusieurs éléments, notamment l’isolation, le mode de chauffage et la consommation énergétique du logement. 

Chaque diagnostic est accompagné d’un rapport détaillé indiquant la classe énergétique du bien ainsi que des recommandations pour améliorer sa performance.

Pour savoir quand faire un DPE fiable, n’hésitez pas à prendre contact ! C’est une étape indispensable pour sécuriser une transaction immobilière et éviter d’éventuelles contestations. En choisissant un expert reconnu, obtenez une évaluation précise et conforme à la réglementation.