Simulateur : quelle mensualité pour mon prêt immobilier ?

Un prêt immobilier regroupe en moyenne 7 types de prêt qui sont portés à votre appréciation quand vous vous rapprochez d’une banque. Le montant d’une mensualité n’est donc pas identique chez tous ceux qui souscrivent à un prêt immobilier. Pour cette raison, il s’avère crucial de choisir le contrat qui convient le mieux à votre profil en vue de solder rapidement votre prêt. Cela étant dit, nous vous proposons ce guide qui aborde les mensualités de quelques prêts immobiliers.

Prêt amortissable et prêt modulable

Comme son nom l’indique, le prêt amortissable permet d’amortir le capital de façon mensuelle. Qu’importe le crédit choisir, il y a une partie intérêt et une partie capital sur le contrat, visiter le lien du site pour plus d’informations. Prenons comme exemple un prêt de 200000 € sur environ 25 ans et d’un taux d’intérêt de 2,40%. La partie d’intérêt est de 4 735 € et la partie du capitale est à 194 089 €. Durant les premières années, le montant de l’échéance couvrira plus la partie d’intérêt. Mais durant les dernières années, il couvrira plus le capital. En ce qui concerne les mensualités du prêt, modulables, elles sont modifiées en fonction de vos revenus. Par conséquent, ce type de prêt ne dispose pas d’une mensualité standard, mais plutôt d’une mensualité qui correspond au profil de l’emprunteur. Ce dernier est libre d’augmenter le montant de l’échéance si ses revenus augmentent. Comme il peut abaisser le montant de l’échéance s’il ne fait pas un bon chiffre d’affaires.

Prêt progressif

La mensualité d’un prêt progressif augmente chaque année. Toutefois, l’augmentation annuelle de votre mensualité est comprise entre 1 et 2% et prend en compte le type de logement. Par exemple, pour un prêt immobilier locatif, la progression des mensualités est estimée à 1,5%. Pour un emprunt de 100555 € d’une durée de 20 ans et d’intérêt de 2,1%, la mensualité est de 469,63 €/mois durant la première année. Mais pour la dernière année, la mensualité est de 567,36 €/mois.